ORCHIES

Réf annonce : 113246 CC
ORCHIES : 40/9 rue François Herbo
Secteur idéal, à proximité immédiate du centre, d’une zone commerciale et des transports en commun (gare à 3mn à pied).
Au 2ème étage, sans ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée de 2005.
Appartement de Type 3, d’une surface de 70.66 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux de 26m2, d’une cuisine séparée, de 2 belles chambres, d’une salle de bain et WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.

Prix de vente : 122 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Possibilité d’achat de stationnement en supplément pour 6 000€.

Copropriété de 31 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1320 euros, soit par mois : 110€ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/25.
Classe énergie C de valeur 119.
Classe climat C de valeur 22.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € sur 2024.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 22 mai 2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr