Aniche

Réf annonce : 050304 ED
ANICHE : 80C RUE AUGUSTE DUBRAY
A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Maison de Type 4 datant de 1983, d’une surface de 84 m² environ.
La maison se compose d’une entrée avec WC, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Elle est complétée par un garage.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 105 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.

Diagnostic énergétique réalisé le 29/08/25.
Classe énergie D de valeur 219.
Classe climat D de valeur 45.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € sur 2024.
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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 16/10/2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr