LOOS

Réf annonce : 080226 CC
LOOS : 1 Rue Camille Guérin – porte 23
Plein centre ville et proche CHR.
Au 2ème étage, d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Appartement de Type 2, d’une surface de 47 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, d’une belle chambre de 12m2, d’une salle de bains et wc séparés
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 112 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence et possibilité d’acheter un stationnement en sous-sol.
Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1140 euros, soit par mois : 95 € comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 10/06/25.
Classe énergie D de valeur 173.
Classe climat D de valeur 33.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € sur 2025.

———————————————————————————————————-
Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 8 août 2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr