LILLE

Réf annonce : 103809 MC

LILLE : Quartier JB Lebas
A proximité des transports en commun, commerces et du parc Jean Baptiste Lebas.
Au 3ème étage, d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Bel Appartement de 3 pièces, d’une surface de 68.09 m2.
Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau, wc séparés – chauffage individuel électrique.
Prix de vente : 186 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.

Garage sous-sol boxé en option selon disponibilité.
Copropriété de 50 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1320 euros, soit par mois : 110€ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/25.
Classe énergie C de valeur 176.
Classe climat A de valeur 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 09/01/2026.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr