HELLEMMES

Réf annonce : 073503 AC
HELLEMMES – Quartier Mont de Terre
A proximité des transports en commun, commerces.

Au 1er étage, d’une résidence sécurisée sans ascenseur.
Bel Appartement de 3 pièces, d’une surface de 57.99 m2.

Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés – Chauffage individuel au gaz.

Prix de vente : 112 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Copropriété de 24 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1868 euros, soit par mois : 156€ comprenant eau froide, entretien des parties communes.

Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/26.
Classe énergie D de valeur 202.
Classe climat D de valeur 44.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 05 juin 2026 – en résidence principale uniquement.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr