DUNKERQUE

Appartement T3 – Dunkerque

Réf annonce : 063744 AH
DUNKERQUE Proche plage Malo les bains
A proximité des transports en commun, commerces.
Au 1er étage, d’une résidence sécurisée sans ascenseur.
Bel Appartement de 3 pièces, d’une surface de 68.33m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée , de 2 chambres, d’une salle de bains, wc séparés – chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 141 450 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Garage sous-sol boxé en option selon disponibilité.
Copropriété de 29 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1200 euros, soit par mois : 100 € comprenant entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 10/03/2026.
Classe énergie C de valeur 122.
Classe climat C de valeur 23.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 30/04/2026.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr