COUDEKERQUE-BRANCHE

Réf annonce : 059491 AH
COUDEKERQUE BRANCHE : 28 rue Gustave Fontaine
Proche des commerces et écoles.
Au 1er étage, d’une résidence sécurisée sans ascenseur.
Bel Appartement de 3 pièces, d’une surface de 71.47 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains, wc séparés – chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 116 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement à proximité.
Copropriété de 39 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1 080 euros, soit par mois : 90 € comprenant entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025.
Classe énergie C de valeur 154.
Classe climat C de valeur 29.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € sur l’année 2023.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 22/08/2025.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 059491
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur